✦ ❖ ✦
DAAT · NIVEAU 4 — HALAKHA LEMA’ASSÉ

Siman 176 — Quelle location est permise

יורה דעה · סימן קע״ו
איזה השכרה מותרת ואיזה אסורה
הלכה למעשה · ש״ך · ט״ז · באר היטב · נקודות הכסף · פתחי תשובה
⚖️ הלכה למעשה · Psak
✦ ❖ ✦
Ce que l’on fait, ce que l’on ne fait pas, et ce qui se règle au cas par cas

Sujet :
שולחן ערוך יורה דעה סימן קע״ו (ח׳ סעיפים)
ש״ך (ט׳ ס״ק) · ט״ז (ט׳) · באר היטב (ט׳) · נקודות הכסף (ב׳) · פתחי תשובה (א׳) · טור · בית יוסף · רמב״ם הלכות מלווה ולווה

Rédaction :
הרב יוסף חיים סממה · DAAT

📑 Table des matières

  1. הדין העולה — la règle qui sort du siman
  2. שכירות מעות — quand elle est possible, et à quel prix
  3. שכירות חפצים — l’usure, le risque et la limite du Taz
  4. מעות ביד השוכר — la question de la destination
  5. הנחה בשכר — avant, pendant, après
  6. נדונית חתנים — la ligne que le Taz déplace
  7. שכר האדם — l’ouvrier qui commence aujourd’hui
  8. מקרים בני זמננו — cas contemporains

1. הדין העולה — la règle qui sort du siman

« אסור לאדם להשכיר מעותיו שיאמר לו אשכיר לך י׳ דינרין בדינר לחודש » (שו״ע יו״ד קע״ו:א)
« אָסוּר לְהַשְׂכִּיר הַדִּינָרִין שֶׁאֵין זֶה דּוֹמֶה לְמַשְׂכִּיר אֶת הַכְּלִי שֶׁהַכְּלִי חוֹזֵר בְּעַצְמוֹ וְזֶה מוֹצִיא אֵלּוּ וּמֵבִיא דִּינָרִין אֲחֵרוֹת וְנִמְצָא זֶה אֲבַק רִבִּית » (רמב״ם הלכות מלווה ולווה פרק ה׳ הלכה ט״ז)
« אבל בסעיף ב׳ בכלים אמרינן דאין השכר משום הלואה אלא משום שנפחת הכלי במה שנשתמש בו ואותו הפחת המשכיר מקבלו עליו » (ט״ז יו״ד קע״ו ס״ק א)
La ligne de psika du siman. Un loyer est licite lorsque la chose reste celle de son propriétaire — elle s’use, elle peut baisser, et c’est lui qui le supporte ; le loyer paie cela. Il devient un intérêt dès qu’il ne reste au propriétaire qu’une créance. De là les quatre décisions pratiques du siman : (1) l’argent ne se loue pas s’il est dépensé, sauf pour les auteurs qui le permettent quand le bailleur garde tout le risque ; (2) une chose qui ne s’use pas ne se loue pas non plus, quand le risque passe au preneur ; (3) une somme remise au locataire n’est licite que si elle entre dans le bien loué ; (4) une remise pour paiement immédiat n’est licite que tant qu’aucune dette n’est née.
Les cas de ce siman se présentent tous les jours sous des noms modernes — leasing, crédit-bail, dépôt de garantie rémunéré, remise pour paiement d’avance, avance à un prestataire. Chacun demande d’abord un établissement des faits : qui porte le risque, ce qui s’use, ce que l’argent devient. Pour l’application à ta situation, consulte ton Rav.

2. שכירות מעות — quand elle est possible, et à quel prix

« והני מילי כששוכר להוציאם אבל אם שכרם כדי להתלמד בהם או ליראות ומחזירם לו בעין מותר » (שו״ע יו״ד קע״ו:א)
« מיהו אם הוציא המעות אע״פ שבאו לידו אותן המעות עצמן אסורין משום רבית » (ש״ך יו״ד קע״ו ס״ק א)
Les trois degrés de la glose, et l’avis qu’elle rapporte. Aucune responsabilité au bailleur : intérêt fixé. Responsabilité partielle : poussière d’intérêt. Responsabilité entière du bailleur : certains permettent même que l’argent soit dépensé. Le Beit Yossef ajoutait qu’il ne fallait pas agir sur cette dernière permission ; le Chakh répond que le Teroumat HaDéchen ne disait pas cela de notre cas.
« מיהו לא הוי אלא כאבק רבית אבל אם לא קבל המשכיר אחריות כלל הוי רבית קצוצה » (רמ״א יו״ד קע״ו:א)
« ואם קיבל עליו המשכיר כל אחריות בין דגנבה ואבדה בין אחריות דאונסין יש מתירין אפי׳ משכיר לו להוציאם » (רמ״א יו״ד קע״ו:א)
« ומ״מ מדבריו משמע שאין לעשות מעשה להתיר » (בית יוסף יו״ד קע״ו)
« וב״י כתב דמשמע מדברי ת״ה דמ״מ אין לעשות מעשה להיתר וליתא דל״ק התם הכי » (ש״ך יו״ד קע״ו ס״ק ב)
« אלא כשהלוה מבטיחו ומתנה שלא יהיו נאמנים על הקרן שנאנס או נגנב או נאבד רק בש״ץ והשמש אבל כשאינו מתנה כלום פשיטא דשרי » (ש״ך יו״ד קע״ו ס״ק ב)
Et une correction de texte que les deux commentateurs font ensemble. Le Chakh et le Taz écrivent l’un et l’autre qu’il faut lire, dans la glose, « il est interdit de les louer pour qu’il les dépense ». Ce n’est pas un détail : la faute est dans l’opération, non dans la dépense.
« אסור לשוכרן להוציאן כצ״ל » (ש״ך יו״ד קע״ו ס״ק ג)
« או אונסין ולא גניבה ואבידה בשכרו להוציאן כצ״ל » (ט״ז יו״ד קע״ו ס״ק ב)
« כתב הש״ך דב״י כתב דמדברי הת״ה משמע דאין לעשות מעשה להתיר וליתא » (באר היטב יו״ד קע״ו ס״ק ב)

3. שכירות חפצים — l’usure, le risque et la limite du Taz

« כלים מותר להשכירם אפילו נותן לו רשות למכרם ולעשות בהם כל חפצו רק שלבסוף יחזיר לו כלי אחר כזה » (שו״ע יו״ד קע״ו:ב)
« מקום שנהגו לשכור הספינה וליטול שכרה ואם נשברה שמין לו מה שפחתה ומשלם יתר על שכרה הרי זה מותר » (שו״ע יו״ד קע״ו:ג)
« וכן מותר להשכיר סיר של נחושת וכיוצא בו ונוטל השכר ודמי מה שפחת ממשקלו » (שו״ע יו״ד קע״ו:ג)
Ce que la pratique retient. (1) On peut louer un ustensile et convenir que le preneur en paiera la valeur s’il se brise, même par force majeure : le Chakh l’écrit expressément. (2) On peut aussi louer une chose qui s’use continûment, en prenant le loyer et la valeur de ce qui a été perdu. (3) Mais le Taz pose la limite : une chose qui ne s’use pas, remise à la manière d’un prêt avec le risque au preneur, n’est plus louable.
« וכן יוכל להתנות שאם ישבר באונס ישלם לו דמיו אע״פ שמן הדין שוכר פטור מאונסין » (ש״ך יו״ד קע״ו ס״ק ד)
« אפ״ה שרי כיון שאינו מתחייב בדמיו אא״כ ישבר וכל זמן שהוא בעין הוא מחזירו כמו שהוא ועד שעת שבירה הוא ברשות בעלים לזולא וגם הוא נפחת » (ש״ך יו״ד קע״ו ס״ק ד)
« ומשום הכי אם הוא כלי שאין בו פחת כגון כלי כסף וזהב » (ט״ז יו״ד קע״ו ס״ק א)
« כ׳ הט״ז דאין השכר אלא משום שנפחת הכלי במה שמשתמש בו ולפ״ז אם הוא כלי שאין בו פחת כגון כלי כסף וזהב אסור ליטול ממנו שכר » (באר היטב יו״ד קע״ו ס״ק ג)
Et la vache, avec la condition de l’avis rapporté. Le seif permet d’évaluer la bête pour le cas où elle mourrait, et le Rambam en donne la raison : il ne l’a pas évaluée de son vivant. Le Rama rapporte au nom du Ramban et du Tour qu’il faut évaluer au moment de la mort, non d’avance ; le Beit Yossef signale que le Rambam et le Rachba tiennent que le montant fixé est dû tel quel. Et le Chakh marque la frontière avec le צאן ברזל du siman suivant.
« וי״א דאם תמות משערין כמה היתה שוה בשעת מיתה » (רמ״א יו״ד קע״ו:ד)
« הַשָּׁם פָּרָה מֵחֲבֵרוֹ וְאָמַר לוֹ אִם מֵתָה הֲרֵי הִיא עַתָּה עָלַי בִּשְׁלֹשִׁים דִּינָרִים וַאֲנִי אַעֲלֶה לְךָ סֶלַע בְּכָל חֹדֶשׁ מֻתָּר לְפִי שֶׁלֹּא עֲשָׂאָהּ מֵחַיִּים דָּמִים אֶלָּא לְאַחַר מִיתָה » (רמב״ם הלכות מלווה ולווה פרק ח׳ הלכה י״ג)
« ול״ד לצאן ברזל דלקמן ר״ס קע״ז דהתם אינו עושה בהן מלאכה שיכחישו מחמתן והוא מקבל עליו אחריות מעתה » (ש״ך יו״ד קע״ו ס״ק ה)
« כ׳ הש״ך ול״ד לצאן ברזל לקמן ר״ס קע״ז דהתם אינו עושה בהן מלאכה שיכחישו מחמתן » (באר היטב יו״ד קע״ו ס״ק ה)

4. מעות ביד השוכר — la question de la destination

« המשכיר שדה לחבירו בי׳ כורים לשנה וא״ל תן ר׳ זוז שאפרנס בהם השדה ואני אתן לך י״ב כור בכל שנה הרי זה מותר מפני שאם יפרנס השדה בדינרין אלו יהיה שכרה יותר » (שו״ע יו״ד קע״ו:ה)
« אבל אם א״ל תן לי ר׳ זוז כדי להתעסק בהם בחנות או להוציא בסחורה של ספינה או לשכור בהם מלחים ואני אוסיף לך בשכירות הרי זה אסור » (שו״ע יו״ד קע״ו:ה)
« אע״פ שהמאה שלוקח ממנו בתורת הלואה לוקח אותם שהרי מחזירה לו בסוף ונמצא שמוסיף לו שני כורין בשכר הלואת המאה אפי׳ הכי מותר כיון שמוציא אותם בגוף השדה » (טור יו״ד קע״ו)
La règle pratique. Une somme avancée par le locataire au bailleur — ou l’inverse — et compensée par une modification du loyer n’est licite que si elle est dépensée dans la chose louée. Réparer, bâtir, équiper : permis. Financer l’activité, la marchandise, les salaires : interdit. Le Chakh le formule autrement : il se trouve alors qu’on lui paie le loyer d’un meilleur navire.
« נמצא מעלה לו שכירות ספינה טובה יותר מספינה רעה » (ש״ך יו״ד קע״ו ס״ק ו)
« פירוש והוה כמשכיר לו ספינות משובחות בסך יותר משאר ספינות שאינם כל כך חשובות » (ט״ז יו״ד קע״ו ס״ק ו)
« הַמַּשְׂכִּיר שָׂדֶה לַחֲבֵרוֹ בַּעֲשָׂרָה כּוֹרִים לְשָׁנָה. וְאָמַר לוֹ תֵּן לִי מָאתַיִם זוּז שֶׁאֲפַרְנֵס בָּהֶן אֶת הַשָּׂדֶה וַאֲנִי אֶתֵּן לְךָ שְׁנֵים עָשָׂר כּוֹר בְּכָל שָׁנָה. הֲרֵי זֶה מֻתָּר מִפְּנֵי שֶׁאִם יְפַרְנֵס אֶת הַשָּׂדֶה בְּדִינָרִין אֵלּוּ יִהְיֶה שְׂכָרָהּ יוֹתֵר » (רמב״ם הלכות מלווה ולווה פרק ז׳ הלכה ט׳)
« אֲבָל אִם אָמַר לוֹ תֵּן לִי מָאתַיִם זוּז כְּדֵי לְהִתְעַסֵּק בָּהֶן בַּחֲנוּת אוֹ אוֹצִיאֵם בִּסְחוֹרָה שֶׁל סְפִינָה אוֹ אֶשְׂכֹּר בָּהֶן מַלָּחִין וַאֲנִי אַעֲלֶה לְךָ בְּשָׂכָר הֲרֵי זֶה אָסוּר » (רמב״ם הלכות מלווה ולווה פרק ז׳ הלכה ט׳)

5. הנחה בשכר — avant, pendant, après

« כיצד השכיר לו את החצר וא״ל קודם שהחזיק בו אם מעכשיו אתה נותן לי הרי היא לך בי׳ סלעים בכל שנה ואם תתן שכר חדש בחדש הרי היא בסלע בכל חדש ה״ז מותר » (שו״ע יו״ד קע״ו:ו)
« אבל אם כבר החזיק בו לשכור לו בי׳ סלעים לשנה אסור לומר לו תתן כל חדש סלע א׳ ואני אמתין לך המעות » (רמ״א יו״ד קע״ו:ו)
« וכ״ש אם כבר נתחייב לו השכירות ונותן לו דבר בהמתנת המעות דאסור » (רמ״א יו״ד קע״ו:ו)
Trois moments, trois régimes. (1) Avant la prise de possession : deux tarifs peuvent être proposés, l’un pour paiement immédiat et l’autre mois par mois — c’est permis, parce que rien n’est encore dû et que le tarif mensuel est le tarif normal. (2) Une fois la possession prise et l’engagement annuel conclu : la remise devient interdite. (3) Une fois le loyer exigible : à plus forte raison. Le Chakh en tire la règle générale, et le Taz ajoute que le troisième cas est même un intérêt fixé, ce sur quoi les Nekoudot HaKessef le contestent.
« לפי ששכירות אינה משתלמת אלא לבסוף » (ש״ך יו״ד קע״ו ס״ק ז)
« ומבואר כאן דאין חילוק בין מעות שכירות למעות הלואה לעולם כל אגר נטר ליה אסור » (ש״ך יו״ד קע״ו ס״ק ח)
« נראה פשוט דזה הוה רבית קצוצה ואפילו בחלוקה הראשונה שכבר החזיק כו׳ נסתפק ב״י אי הוה רבית קצוצה אבל בזה נראה דמודה דהוה רבית קצוצה » (ט״ז יו״ד קע״ו ס״ק ח)
« עיין בב״י דלא משמע כן דנסתפק כיון דלא בא על ידי הלואה » (נקודות הכסף יו״ד קע״ו)
Et la question que les Nekoudot HaKessef tranchent. Faut-il, pour la permission du premier cas, que le locataire soit entré dans les lieux ? Les Hagahot Maïmoniyot, au nom du Rachba Baal HaTossefot, l’exigent ; le Maggid Michné, au nom du Rachba, ne l’exige pas, puisque la location d’un bien-fonds l’acquiert dès l’instant. Les Nekoudot HaKessef concluent avec le second, et donnent une preuve tirée de la structure même des codes.
« וכ׳ ב״י בשם הגהת מיימוני בשם רשב״א בעל התוס׳ דאין היתר רק אם נכנס תיכף לתוך קרקע דאל״ה הוה אגר נטר » (ט״ז יו״ד קע״ו ס״ק ז)
« וכתב ד״מ אמנם במ״מ כתב בשם הרשב״א דאע״ג דאינו דר מיד בחצר שרי הואיל ובשכירות קרקע זוכה בה מיד משא״כ בשכירות פועל הואיל ופועל אינו משתעבד מהשתא » (ט״ז יו״ד קע״ו ס״ק ז)
« ומשמע דמסקנת הד״מ כהר״ש בן אדרת ולא כהגמ״י בשם רשב״א בעל תוספות » (נקודות הכסף יו״ד קע״ו)
« ומה לי שדר בו או לא הרי יכול לעשות בו מעתה מה שירצה » (נקודות הכסף יו״ד קע״ו)
« לפי ששכירות אינה משתלמת אלא לבסוף כמ״ש בח״מ סי׳ שי״ז נמצא מה שפוחת לו השתא אזולי קא מוזיל גביה » (באר היטב יו״ד קע״ו ס״ק ז)

6. נדונית חתנים — la ligne que le Taz déplace

« מותר להרבות בנדונית חתנים כגון שנדר נדוניא לבתו והתנה עם חתנו שכל שנה שיניח לו הנדוניא אצלו יתן לו כך וכך שכר מותר שאין זה אלא כמוסיף לו נדוניא » (רמ״א יו״ד קע״ו:ו)
« ודוקא כשהתנו כן קודם הנשואין אבל לא אח״כ דהוי אגר נטר » (רמ״א יו״ד קע״ו:ו)
La règle, et sa vraie frontière. Le supplément versé sur une dot laissée chez le beau-père est permis parce qu’il n’est qu’une addition à la dot — mais seulement tant que celle-ci n’est pas due. Le Taz précise que « avant les noces » signifie : lors du premier engagement, celui des תנאים. Si l’obligation existe déjà et qu’on ajoute un supplément au moment de la remise, c’est une dette ordinaire, et le supplément en est l’intérêt.
« הטעם משום דהוי כמוסיף לו נדוניא כמ״ש אח״כ » (ט״ז יו״ד קע״ו ס״ק ט)
« ונ״ל דמ״ש כאן שצריך שיהיה התנאי קודם הנישואין היינו בפעם הראשון שמתקשר עצמו נגד חתנו ליתן לו נדוניא דהיינו בשעת כתיבת התנאים לחתן כיון דעד אותו פעם אין שום חיוב עליו » (ט״ז יו״ד קע״ו ס״ק ט)
« אבל אם בתנאים לא נכתב רק חיוב הנדן ובשעת החתונה שמסלק הנדוניא כותב לו שיתן לו רווחים אין מועיל היתר זה » (ט״ז יו״ד קע״ו ס״ק ט)
« וה״ה בכל מה שמתחייב אדם עתה לחבירו מתנה שאם לא יפרע מכאן עד יום פלוני שיהא מוסיף על כל ליטרא ד׳ פשיטים בחדש » (באר היטב יו״ד קע״ו ס״ק ט)
Le Pit’hei Techouva rapporte le cas — une mère qui devait déjà la somme à son fils par testament, et qui s’engage ensuite à lui donner un logement tant qu’elle la garde. Le Noda BiYehouda y voit un intérêt fixé, précisément parce que la dette préexistait ; il ajoute que ce qui a été perçu ne se reprend pas. Le cas montre que la frontière est difficile à établir dans les faits. Pour l’application à ta situation, consulte ton Rav.
« וכתב דאין זה דומה לנדונית חתנים כיון שכבר היתה האם חייבת לבנה חוב זה ע״פ צוואת אביו וזה הוי ר״ק כדברי הש״ך בסי׳ קס״ו סק״ח » (פתחי תשובה יו״ד קע״ו ס״ק א)

7. שכר האדם — l’ouvrier qui commence aujourd’hui

« אסור לומר לאדם עשה עמי מלאכה היום ששוה דינר ואני אעשה עמך בשבוע אחר מלאכה ששוה שתים » (שו״ע יו״ד קע״ו:ז)
« השוכר את הפועל בימות החורף לעשות עמו בימות הקיץ בדינר ליום ומקדים לו שכרו מעתה ושכרו שוה בימות הקיץ סלע ליום אסור » (שו״ע יו״ד קע״ו:ח)
« אבל אם אמר לו עשה עמי מלאכה מהיום ועד זמן פלוני בדינר ביום מותר דכיון שמתחיל לעשות עמו מעתה אינו נראה כנוטל שכר מעותיו שמקדים לו » (שו״ע יו״ד קע״ו:ח)
La règle pratique est dans le seif lui-même. Avancer le salaire d’un travail futur à un tarif inférieur est interdit ; mais si l’ouvrier commence dès aujourd’hui et travaille jusqu’à la date convenue, c’est permis, même à un tarif inférieur à celui de la saison. Les Nekoudot HaKessef donnent la raison de fond, et elle explique aussi pourquoi le bien-fonds n’a pas besoin de cette condition.
« דטעמא דמסתבר הוא דדווקא בפועל שאין גופו קנוי לו שהרי יכול לחזור בו מה שאין כן בחצר שמיד נקנה לו גוף החצר » (נקודות הכסף יו״ד קע״ו)
« אֲבָל אִם אָמַר לוֹ עֲשֵׂה עִמִּי מֵהַיּוֹם וְעַד זְמַן פְּלוֹנִי בְּדִינָר בְּכָל יוֹם אַף עַל פִּי שֶׁשָּׁוֶה שְׂכָרוֹ סֶלַע בְּכָל יוֹם הֲרֵי זֶה מֻתָּר הוֹאִיל וְהוּא מַתְחִיל לַעֲשׂוֹת מֵעַתָּה » (רמב״ם הלכות מלווה ולווה פרק ז׳ הלכה י״ב)

8. מקרים בני זמננו — cas contemporains

La location d’un matériel

Louer un véhicule, un outillage, un appareil : c’est le seif 2, et c’est permis, le loyer payant l’usage et l’usure. Le point à vérifier est celui du Taz : si le contrat met toute la responsabilité sur le preneur et que l’objet ne s’use pas, on est sorti de la location.

Pour l’application à ta situation, consulte ton Rav.

Le loyer annuel payé d’avance

Douze mois payés le premier jour à un tarif inférieur au tarif mensuel. Permis si la remise est convenue avant que le locataire ne soit entré dans les lieux ou n’ait pris possession ; interdit ensuite. Selon les Nekoudot HaKessef, ce qui compte est l’acquisition du bien, non l’entrée effective.

Pour l’application à ta situation, consulte ton Rav.

Les travaux financés par le locataire

Le locataire paie des aménagements et le loyer est modifié en conséquence. Permis si l’argent entre dans le bien loué — le seif 5 énumère : bâtir, peindre, orner, réparer le navire et ses agrès. Interdit s’il finance l’exploitation.

Pour l’application à ta situation, consulte ton Rav.

L’avance à un prestataire

On paie d’avance un artisan pour un travail à venir, moyennant un tarif préférentiel. Le seif 8 l’interdit, et donne la sortie : qu’il commence dès aujourd’hui. La même exigence ne vaut pas pour la location d’un local, et les Nekoudot HaKessef expliquent pourquoi.

Pour l’application à ta situation, consulte ton Rav.

Le supplément sur une somme laissée en famille

La glose du seif 6 permet la convention sur la dot, à condition qu’elle précède l’obligation. Le Taz situe cette limite au moment des תנאים, et le Pit’hei Techouva montre par un cas réel qu’une dette préexistante fait tomber la permission.

Pour l’application à ta situation, consulte ton Rav.
Ce que le siman laisse au Rav. Trois questions de fait, toujours les mêmes : qui porte le risque, ce qui s’use, et si une dette était déjà née. Le droit, lui, tient en une ligne — un loyer paie l’usure d’une chose qui reste à son propriétaire ; tout le reste paie du temps.
Note : l’Admour HaZaken n’a pas écrit de Choulhan Aroukh sur Yoreh De’ah. Ce niveau 4 est un niveau de psak — Chakh, Taz, Baer Hetev, Nekoudot HaKessef, Pit’hei Techouva, Tour, Beit Yossef et Rambam —, non un « Daat HaRav ».
~ ~ ~ ~ ~
DAAT · הרב יוסף חיים סממה
תלמיד חכם · מעביר שיעורים בהלכה ובחסידות
סימן קע״ו · Niveau 4 — Halakha lema'assé · איזה השכרה מותרת ואיזה אסורה
daattorah.com

DAAT דעת — © 5786 / 2026 · Retour à l’accueil · Siman קע״ו · ♥ Soutenir

📖Rejoindre la khavroutha