Siman קנ״ג

דיני בניין בית הכנסת

The laws of building and selling the synagogue. קדושת בית הכנסת ומכירתה (מעלין בקודש ואין מורידין) ; שבעה טובי העיר במעמד אנשי העיר ; דמי בית הכנסת (דבר מצוה, פדיון שבויים) ; בית הכנסת של כרכים (של רבים, אינו נמכר)
Structured review, rapid memorization, conduct in practice

Source: Shulchan Aruch, Orach Chaim קנ״ג — כ״ב סעיפים (twenty-two seifim)
Compilation: רב יוסף חיים סממה · DAAT
For students who have mastered Levels 1 and 2
daattorah.com

📑 Plan of the Synthesis

The central axiom — the thread of the Siman
Master table of the 4 axes
The קדושה and the מכירה — מעלין בקודש · שבעה טובי העיר
The בעלות and the דמים — בית הכנסת של כרכים · דמי בית הכנסת
Golden rules — memory aid
Mnemonic — memory aid
Pitfalls to avoid
Conduct in practice
Final synthesis table

1. The Central Axiom

Universal principle of Siman קנ״ג:

This siman (כ״ב סעיפים) governs the דיני בניין בית הכנסת — the synagogue, its sanctity and its sale. Two yesodot: ① the קדושה is a קדושת תשמיש, so the synagogue may be sold, but always by מעלין בקודש ואין מורידין — אין משנין אלא מקדושה קלה לחמורה. ② The בעלות follows the consecration of the building: of בני העיר (כפרים, sellable), or of רבים דעלמא (כרכים, אינו נמכר). Hence the power of the שבעה טובי העיר במעמד אנשי העיר, who alone are רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו.

💡 The universal key: the whole siman settles one matter — the sanctity of the synagogue, its sale and the fate of its price. Four axes govern the conduct:

קדושה ומכירה → אבל איפכא להורידן מקדושתן אסור ואפי׳ אם קנה בקצת המעות דבר שקדושתו חמורה אין יכולין לשנות המותר לקדושה קלה
שבעה טובי העיר → אבל אם הסכימו שבעה טובי העיר באותו מכר והיו במעמד אנשי העיר רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו
דמי בית הכנסת → מוכרים ב״ה וכן שאר דברים שבקדושה ואפילו ספר תורה להספקת תלמידים או להשיא יתומים בדמיו
של כרכים → אבל של כרכים שבאים שם ממקומות אחרים אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר

2. Master table of the 4 axes

The Mehaber's כ״ב סעיפים are organized around four axes — from the sellable קדושה (①) to the בית הכנסת של כרכים which אינו נמכר (④).

Axis	Subject	Core of the halakha	Marker
①	קדושה ומכירה	מעלין בקודש ואין מורידין — אבל איפכא להורידן מקדושתן אסור ואפי׳ אם קנה בקצת המעות דבר שקדושתו חמורה אין יכולין לשנות המותר לקדושה קלה.	מעלין בקודש
②	שבעה טובי העיר	במעמד אנשי העיר — אבל אם הסכימו שבעה טובי העיר באותו מכר והיו במעמד אנשי העיר רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו.	אנשי העיר
③	דמי בית הכנסת	לדבר מצוה · לפדיון שבויים — מוכרים ב״ה וכן שאר דברים שבקדושה ואפילו ספר תורה להספקת תלמידים או להשיא יתומים בדמיו ; קנו אבנים וקורות לא ימכרם לדבר מצוה אלא לפדיון שבויים.	פדיון שבויים
④	של כרכים	של רבים · אינו נמכר — אבל של כרכים שבאים שם ממקומות אחרים אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר.	כרכים

⚖ The structure of the siman at a glance

The whole siman rests on two yesodot: the קדושה (a קדושת תשמיש, hence sellable, but מעלין בקודש ואין מורידין) and the בעלות (of בני העיר, or of רבים דעלמא). Hence (①) the sale and the fate of the price, (②) the power of the שבעה טובי העיר במעמד אנשי העיר, (③) the use of the דמים להספקת תלמידים או להשיא יתומים and לפדיון שבויים, and (④) the בית הכנסת של כרכים which אינו נמכר. On this siman the Choulhan Aroukh HaRav (Admour HaZaken) has no treatise — see Level 4 (bridge page).

3. The קדושה and the מכירה — מעלין בקודש · שבעה טובי העיר

Q: May the synagogue be sold, and what becomes of its price?

↓

🟢 מעלין בקודש — אבל איפכא להורידן מקדושתן אסור ואפי׳ אם קנה בקצת המעות דבר שקדושתו חמורה אין יכולין לשנות המותר לקדושה קלה.

🔵 שבעה טובי העיר — אבל אם הסכימו שבעה טובי העיר באותו מכר והיו במעמד אנשי העיר רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו.

📚 The yesod of the קדושה and the מכירה: the sanctity of the synagogue is a קדושת תשמיש (not קדושת הגוף), so it may be sold; but its price never descends a level — אין משנין אלא מקדושה קלה לחמורה (séif 5), and אבל איפכא להורידן מקדושתן אסור ואפי׳ אם קנה בקצת המעות דבר שקדושתו חמורה אין יכולין לשנות המותר לקדושה קלה (séif 2). Order of the saintities: בית הכנסת → תיבה → מטפחת → ספרים → ספר תורה. Only the שבעה טובי העיר במעמד אנשי העיר may release the price: אבל אם הסכימו שבעה טובי העיר באותו מכר והיו במעמד אנשי העיר רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו; otherwise המעות נשארים בקדושתן (séif 7).

4. The בעלות and the דמים — בית הכנסת של כרכים · דמי בית הכנסת

Q: Whose is the synagogue, and what may its price serve?

↓

🟣 של כרכים — אבל של כרכים שבאים שם ממקומות אחרים אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר ; אלא אם כן תלו אותו בדעת היחיד.

✨ דמי בית הכנסת — מוכרים ב״ה וכן שאר דברים שבקדושה ואפילו ספר תורה להספקת תלמידים או להשיא יתומים בדמיו ; קנו אבנים וקורות לא ימכרם לדבר מצוה אלא לפדיון שבויים.

📚 The yesod of the בעלות and the דמים: ownership follows the consecration of the building, not the donor. A village synagogue is consecrated לבני הכפרים לבדם, hence sellable; a large-city one, אבל של כרכים שבאים שם ממקומות אחרים אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר — for it belongs to רבים דעלמא, except אלא אם כן תלו אותו בדעת היחיד. As for the price: it may be used for a higher מצוה — מוכרים ב״ה וכן שאר דברים שבקדושה ואפילו ספר תורה להספקת תלמידים או להשיא יתומים בדמיו; but stones and beams already consecrated to the building: קנו אבנים וקורות לא ימכרם לדבר מצוה אלא לפדיון שבויים (cf. סי׳ קנ״א on the קדושה, סי׳ קנ״ד on the תשמישי קדושה).

⚖ The קדושה and the בעלות — from a principle to practice (points ①–④)

The כ״ב סעיפים form a chain around two principles — the קדושה and the בעלות. The קדושה (①) fixes the sale אבל איפכא להורידן מקדושתן אסור ואפי׳ אם קנה בקצת המעות דבר שקדושתו חמורה אין יכולין לשנות המותר לקדושה קלה ; the בעלות (②) entrusts the power אבל אם הסכימו שבעה טובי העיר באותו מכר והיו במעמד אנשי העיר רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו ; it assigns (③) the דמים קנו אבנים וקורות לא ימכרם לדבר מצוה אלא לפדיון שבויים ; and it blocks (④) the בית הכנסת של כרכים אבל של כרכים שבאים שם ממקומות אחרים אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר.

5. Golden rules — Memory aid

The 4 golden rules of Siman קנ״ג

The קדושה — a קדושת תשמיש: the synagogue נמכרת, but מעלין בקודש ואין מורידין — אבל איפכא להורידן מקדושתן אסור ואפי׳ אם קנה בקצת המעות דבר שקדושתו חמורה אין יכולין לשנות המותר לקדושה קלה.
שבעה טובי העיר — במעמד אנשי העיר: מוציאין לכל מה שירצו — אבל אם הסכימו שבעה טובי העיר באותו מכר והיו במעמד אנשי העיר רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו.
The דמים — for a מצוה, and אבנים וקורות for פדיון שבויים — קנו אבנים וקורות לא ימכרם לדבר מצוה אלא לפדיון שבויים.
של כרכים — of רבים דעלמא, not sold — אבל של כרכים שבאים שם ממקומות אחרים אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר.

6. Mnemonic — Memory aid

Sanctity · Authority · Price · City — the four axes of Siman קנ״ג

① קדושה — נמכרת, but מעלין בקודש ואין מורידין.
② שבעה טובי העיר — במעמד אנשי העיר: לכל מה שירצו.
③ דמים — לדבר מצוה ; אבנים וקורות: לפדיון שבויים.
④ כרכים — של רבים דעלמא: אינו נמכר.

The key phrases to memorize:

אבל איפכא להורידן מקדושתן אסור ואפי׳ אם קנה בקצת המעות דבר שקדושתו חמורה אין יכולין לשנות המותר לקדושה קלה — the קדושה.
אבל אם הסכימו שבעה טובי העיר באותו מכר והיו במעמד אנשי העיר רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו — the טובי העיר.
אבל של כרכים שבאים שם ממקומות אחרים אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר — the כרכים.

7. Pitfalls to avoid

❌ Pitfall 1: Thinking the price of a sold synagogue may serve any purpose.
→ The siman: the price stays holy — אין משנין אלא מקדושה קלה לחמורה, and איפכא להורידן מקדושתן אסור ; one never descends a level (①).

❌ Pitfall 2: Assuming that notables (טובי העיר) alone suffice to release the price.
→ The siman: it requires שבעה טובי העיר במעמד אנשי העיר ; without the מעמד, המעות נשארים בקדושתן (②).

❌ Pitfall 3: Thinking a large-city synagogue, built by its residents, belongs to them and may be sold.
→ The siman: של כרכים אינו נמכר, for it belongs to רבים דעלמא — אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר, except אלא אם כן תלו אותו בדעת היחיד (④).

8. Conduct in practice

Axis	Conduct	Base halakha
① קדושה ומכירה	The synagogue is sold, but the price never descends a level	אבל איפכא להורידן מקדושתן אסור ואפי׳ אם קנה בקצת המעות דבר שקדושתו חמורה אין יכולין לשנות המותר לקדושה קלה
② שבעה טובי העיר	At the מעמד אנשי העיר: the price is released; otherwise it stays holy	אבל אם הסכימו שבעה טובי העיר באותו מכר והיו במעמד אנשי העיר רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו
③ דמי בית הכנסת	For a higher מצוה ; stones and beams: only פדיון שבויים	מוכרים ב״ה וכן שאר דברים שבקדושה ואפילו ספר תורה להספקת תלמידים או להשיא יתומים בדמיו
④ של כרכים	A large-city synagogue: of רבים, not sold	אבל של כרכים שבאים שם ממקומות אחרים אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר

Final synthesis table

Aspect	Rule	Marker
קדושה ומכירה	אבל איפכא להורידן מקדושתן אסור ואפי׳ אם קנה בקצת המעות דבר שקדושתו חמורה אין יכולין לשנות המותר לקדושה קלה	מחבר · סעיף ב׳
שבעה טובי העיר	אבל אם הסכימו שבעה טובי העיר באותו מכר והיו במעמד אנשי העיר רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו	מחבר · סעיף ז׳
דמי בית הכנסת	מוכרים ב״ה וכן שאר דברים שבקדושה ואפילו ספר תורה להספקת תלמידים או להשיא יתומים בדמיו	מחבר · סעיף ו׳
של כרכים	אבל של כרכים שבאים שם ממקומות אחרים אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר	מחבר · סעיף ז׳

✦ ❖ ✦ The 4 practical imperatives of Siman קנ״ג in brief

The קדושה — נמכרת, but מעלין בקודש ואין מורידין — אבל איפכא להורידן מקדושתן אסור ואפי׳ אם קנה בקצת המעות דבר שקדושתו חמורה אין יכולין לשנות המותר לקדושה קלה.
שבעה טובי העיר — במעמד אנשי העיר: לכל מה שירצו — אבל אם הסכימו שבעה טובי העיר באותו מכר והיו במעמד אנשי העיר רשאים להוציא המעות לכל מה שירצו.
The דמים — for a מצוה, and אבנים וקורות for פדיון שבויים — קנו אבנים וקורות לא ימכרם לדבר מצוה אלא לפדיון שבויים.
של כרכים — of רבים דעלמא, not sold — אבל של כרכים שבאים שם ממקומות אחרים אפילו בנו אותו משלהם אינו נמכר.

🎓 Study-path recap

Level	Content	Attainment
🌱 Level 1 — Base	Text of the כ״ב סעיפים, fluent translation, explanation	Overall understanding
⚡ Level 2 — Lamdan	קדושת בית הכנסת ומכירתה (מגילה כ״ו.) ; שבעה טובי העיר ; ownership בני העיר / רבים דעלמא ; דמי בית הכנסת and פדיון שבויים	In-depth pilpoul
✨ Level 3 — Synthesis	Master table of the 4 axes, schemas, golden rules, mnemonic, conduct in practice	Practical mastery + review

💡 Suggested next steps:

Reread Siman קנ״ג in the original Choulhan Aroukh (Hebrew)
Consult Level 4 — Daat HaRav: this siman was not written by the Admour HaZaken in his Choulhan Aroukh — a bridge page toward his Siddour
Read the Mishna Beroura and Beour Halakha on this siman for practical nuances (cf. simanim 152, 154)
Meditate the yesod מעלין בקודש ואין מורידין: how a קדושת תשמיש is sold and yet never « descends » — the summit of this siman

~ ~ ~ ~ ~
DAAT · רב יוסף חיים סממה

סימן קנ״ג · Level 3 — Master Synthesis
daattorah.com

📖Join the khavroutha