Six seifim: the משכנתא, its three permitted forms, and the line that separates them from interest
Structured revision, psak tables, quick memorisation
The Mehaber writes the dividing line at the end of seif 1:
« שמאחר שאין כח ביד המלוה לגבות מחובו כלום ולהחזיר הקרקע ללוה אינו אלא שכירות » (שו״ע יו״ד קע״ב:א)
« הוֹרוּ רַבּוֹתַי שֶׁהַמַּלְוֶה אֶת חֲבֵרוֹ וּמִשְׁכֵּן לוֹ שָׂדֵהוּ עַל מְנָת שֶׁיֹּאכַל פֵּרוֹתֶיהָ כָּל יְמֵי הַמַּשְׁכּוֹנָא אַף עַל פִּי שֶׁאֵינוֹ מְנַכֶּה לוֹ כְּלוּם הֲרֵי זוֹ אֲבַק רִבִּית » (רמב״ם הלכות מלווה ולווה פרק ו׳ הלכה ז׳)
| Seif | The ruling | Who says it |
|---|---|---|
| א | משכנתא דסורא: fixed-term deed, the land goes out without money — permitted whatever the yield | Mehaber, following the Rambam |
| א | Reckoned redemption at any time, ten a year — permitted | Mehaber, following the Rambam |
| א | משכנתא בנכייתא: a yearly deduction, however small — permitted | Rama, following Rashi and the Rosh |
| א | Without deduction, where one may remove — אבק רבית | Rama |
| א | Without deduction, where one may not remove — permitted / forbidden | Rashi and Rosh / Rashba |
| א | Field, house or movables: no difference, with a deduction | Rama, following Rabbenu Tam |
| א | Books and synagogue seats, even without a deduction — permitted, “good to be stringent” | Rama, following the Maharil; צ״ע of the Taz |
| א | A lien on the borrower’s other properties — forbidden | Rama, following the Tur |
| א | Deducting the fruits consumed after the fact — refused, except after protest | Rama, following the Tur and the Raavad |
| ב | Renting the property back to the borrower — two views; through a third party, permitted in the משכנתא דסורא alone | Mehaber; Shach |
| ג | A small sum for a light repair — permitted; a fixed sum against casualty risk — one view forbids | Mehaber, following the Ramban |
| ג | Redemption by halves — the lender eats everything until full redemption | Rama; the Shach corrects the text |
| ג | A pledge given for a prior debt — forbidden | Rama, following the Ba’al HaIttur |
| ג | Unstipulated — we follow the custom of the city | Rama; צ״ע of the Shach |
| ד | “Sell only to me at this price” — forbidden; “at its value” — permitted | Mehaber, following the Rambam |
| ה | A non-Jew’s courtyard pledged then sold to a Jew — the pledgee dwells rent-free | Mehaber, following the Rambam |
| ו | The ruin built and dwelt in until the outlay is used up, reckoning a third — permitted | Mehaber |
| ו | Tax paid in money — permitted; levied on the fruits — forbidden | Rama, following the Ba’al HaTerumot |
| ו | A pledged house that was not his — the borrower repays principal and rent | Rama, following the Rashba; צ״ע of the Taz |
| The form | What it requires | What it permits |
|---|---|---|
| משכנתא דסורא | A deed for a fixed number of years, stating that the land will go out without money; the lender recovers nothing | To consume all the fruits, even a thousand times the loan |
| משכנתא בנכייתא | A yearly deduction from the debt, however derisory | To consume the fruits; this is the form of the practice attested by the Shach |
| אתרא דלא מסלקי without deduction | That the borrower cannot remove the lender before term | Permitted per Rashi and the Rosh only; the Rashba forbids |
« אם היא כמשכנתא דסורא דהיינו שממשכנה לו לשנים ידועות וכותב במשלם שנין אלין תיפוק ארעא בלא כסף » (שו״ע יו״ד קע״ב:א)
« דזהו מקרי משכנתא בנכייתא שרי ואם לא מנכה ליה כלום אסור והוי אבק רבית » (שו״ע יו״ד קע״ב:א)
« אפי׳ פחות מכדי שיעור שדה אחוזה שהוא לזרע חומר שעורים סלע ופונדיון לשנה » (ש״ך יו״ד קע״ב ס״ק ו)
| The property | Without deduction | With deduction |
|---|---|---|
| Courtyard, bathhouse, shop — regular fruits | רבית קצוצה | אבק רבית |
| Field — uncertain fruits | אבק רבית | Permitted |
« נִמְצֵאתָ לָמֵד שֶׁשָּׁלֹשׁ מַשְׁכּוֹנוֹת הֵן. מַשְׁכּוֹנָא שֶׁהִיא רִבִּית קְצוּצָה. וּמַשְׁכּוֹנָא שֶׁהִיא אֲבַק רִבִּית. וּמַשְׁכּוֹנָא שֶׁהִיא מֻתֶּרֶת » (רמב״ם הלכות מלווה ולווה פרק ו׳ הלכה ז׳)
« מִשְׁכֵּן לוֹ מָקוֹם שֶׁפֵּרוֹתָיו מְצוּיִין תָּדִיר כְּגוֹן חָצֵר אוֹ מֶרְחָץ אוֹ חֲנוּת וְאָכַל פֵּרוֹתֵיהֶן הֲרֵי זוֹ רִבִּית קְצוּצָה » (רמב״ם הלכות מלווה ולווה פרק ו׳ הלכה ז׳)
« וכל זה לא מיירי אלא כשאחריות המשכונות על המלוה אבל כשהלוה כותב לו אחריות על שאר נכסיו ולא יוכל להגיע למלוה שום הפסד אסור » (שו״ע יו״ד קע״ב:א)
« אלא ר״ל לאפוקי כשכותב לו אחריות על שאר נכסיו דאז כשיתקלקל המשכון מיד יש לו משכון אחר » (ש״ך יו״ד קע״ב ס״ק י)
« ואם נותן לו דבר קצוב לשנה כדי שיקבל אחריות מנפילה או שריפה יש מי שאוסר » (שו״ע יו״ד קע״ב:ג)
« שאני הכא דעיקר ההיתר של ענין זה בהא שהמקבל מקבל עליו אחריות מש״ה כל שהאחריות בטל ממנו אין כאן היתר שהרי מלוה ולוה יש כאן » (ט״ז יו״ד קע״ב ס״ק ח)
| The case | The deduction |
|---|---|
| A משכנתא that is אבק רבית, without protest | Refused — the pledge was in the lender’s domain from the outset |
| After an express protest by the borrower | Granted for what is consumed thereafter — it is theft, not interest |
| A fully permitted משכנתא בנכייתא | Refused even after protest, until the money is brought |
| Before the term, where one cannot remove him | ספיקא דדינא — the possessor keeps (Shach) |
| The lender consumed more than his debt | Nothing is taken back from him, and he is not removed empty-handed |
« ובכל מקום דהמשכנתא הוי אבק רבית אם בא הלוה לנכות למלוה הפירות שאכל לא מנכינן ליה » (שו״ע יו״ד קע״ב:א)
« דאז אכלם בגזל לא ברבית וכל גזל מוציאין ממנו » (ט״ז יו״ד קע״ב ס״ק ו)
« משמע דוקא היכא דהוי א״ר הוא דמנכינן ליה היכא דמיחה » (ש״ך יו״ד קע״ב ס״ק ט״ז)
« אֲפִלּוּ אָכַל כְּשִׁעוּר חוֹבוֹ אֵין מְסַלְּקִין אוֹתוֹ בְּלֹא כְּלוּם שֶׁאִם תְּסַלֵּק אוֹתוֹ בְּלֹא מָעוֹת הֲרֵי זֶה כְּמִי שֶׁהוֹצִיא מִמֶּנּוּ בְּדַיָּנִין » (רמב״ם הלכות מלווה ולווה פרק ז׳ הלכה א׳)
| Seif | The loophole | What the siman does with it |
|---|---|---|
| ב | Renting the property back to the very man who pledged it | Two views; the Shach restricts the permission to the משכנתא דסורא, and the Taz dismantles the Levush’s arrangement |
| ג | Paying the borrower to assume the casualty risk | One view forbids: removing the risk removes the permission |
| ג | Taking the pledge for a debt already incurred | Forbidden; the Taz points to an act of possession, the Pit’hei Teshuva reports that a written deed suffices |
| ד | Reserving repurchase at an agreed price | Forbidden at the agreed price, permitted at market value |
| ו | Charging the tax to the fruits of the pledged field | Forbidden; permitted where the tax is paid in money |
« הממשכן בית או שדה ביד חבירו והיה בעל הקרקע הוא אוכל פירותיהן וא״ל המלוה לכשתמכור קרקע זו לא תמכרנה אלא לי בדמים אלו אסור » (שו״ע יו״ד קע״ב:ד)
« אבל אם א״ל אל תמכרנה אלא לי בשויה ועל מנת כן אני מלוה אותך הרי זה מותר » (שו״ע יו״ד קע״ב:ד)
« אבל אם נותנין המס מפירות השדה כגון שנותנין חלק מן הפירות הגדילים אסור » (שו״ע יו״ד קע״ב:ו)
| המונח | Translation | What it decides |
|---|---|---|
| משכנתא | the immovable pledge | Property handed to the lender from which he draws income — not a mere security object |
| אכילת פירות | eating the fruits | The income drawn from the property: harvest, rent, occupancy |
| משכנתא דסורא | the Sura pledge | The form in which the lender recovers nothing: permitted without reservation |
| נכייתא | the deduction | The yearly write-off against the debt that buys the fruits |
| אתרא דמסלקי | the place where they remove | The usage allowing the borrower to take back his property at any time |
| אחריות | bearing of risk | What distinguishes an acquirer from a lender — and hence permitted from forbidden |
| חוב קדום | the prior debt | A pledge given for a debt already incurred: nothing for the pledge to attach to |
| אבק רבית | the dust of interest | Forbidden, but not recovered by the court |
| רבית קצוצה | stipulated interest | Recovered by the court |
| אחריות טעות סופר | the presumed warranty | The rule that treats a warranty as written even when it is not |
נ נכייתא — Is there a deduction? → permitted or אבק רבית
א אחריות — Can the lender lose? → the adjustment holds or falls
ס סילוק — Can the borrower remove him before term? → Rashi’s regime or the Rashba’s
DAAT דעת — © 5786 / 2026 · Back to home · Siman קע״ב · ♥ Support